Tara nieruchomości pracuje głównie na umowach z klauzulą wyłączności.
Czy jest to dobra umowa dla klienta? Przeczytaj i dowiedz się więcej.
Umowa z klauzulą wyłączności uważana jest za umowę ekskluzywną ponieważ:
· Występuje silne powiązanie interesu sprzedającego i pośrednika.
· Umowę podpisuje się z jednym biurem.
· Umowę podpisuje się na czas określony.
· Biuro współpracuje z innymi pośrednikami.
· Biuro w sposób jawny dokumentuje nieruchomość.
· Na agencji spoczywa promocja nieruchomości.
· Prezentacja odbywa się zawsze z pośrednikiem.
· Zwiększa szansę na sprzedaż.
· Zwiększa bezpieczeństwo transakcji.
Tara nieruchomości sporadycznie pracuje na umowach otwartych, które:
· Można podpisać z więcej niż jednym biurem.
· Słabo motywują pośrednika do wysiłku i inwestowania w promocję bo drastycznie spada szansa na sprzedaż.
· Doprowadzają do inflacji ofert (pojawia się ta sama oferta w różnych miejscach i konfiguracjach opisu co wprowadza chaos).
· Zmniejszają wiarygodność ogłoszenia.
· Utrudniają logistykę w kontaktach z wieloma pośrednikami i klientami.
· Zawierane są na czas nieograniczony i trzeba je wypowiadać.