Grunt inwestycyjny Żnin/Jaroszewo blisko S5

TARA Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni około 5,36 ha (53 600 m), położony w rejonie Żnin/Jaroszewo, zaledwie około 500 m od drogi ekspresowej S5.

Nieruchomość jest przeznaczona pod działalność przemysłową, produkcyjną, magazynową i składową. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dostęp do infrastruktury technicznej oraz płaskie ukształtowanie terenu stwarzają dogodne warunki do realizacji większego projektu biznesowego.

Oferta może zainteresować między innymi firmy produkcyjne i logistyczne, operatorów magazynowych, dystrybutorów, inwestorów przemysłowych oraz przedsiębiorstwa poszukujące miejsca na budowę lub rozbudowę swojej siedziby.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- powierzchnia 5,36 ha,

- około 500 m od drogi ekspresowejS5,

- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

- szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej,

- maksymalna powierzchnia zabudowy wynosząca do 70% powierzchni działki,

- budynki o wysokości do 25 m i maksymalnie 5 kondygnacjach,

- możliwość realizacji masztów i kominów o wysokości do 45 m,

- możliwość podziału terenu na działki o powierzchni co najmniej 5 000 m,

-dostęp do sieci gazowej, wodociągowej, telekomunikacyjnej i elektroenergetycznej,

- płaskie ukształtowanie terenu.

Przeznaczenie terenu

Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w miejscowym planie symbolem 1P. Plan umożliwia lokalizację:budynków i budowli przemysłowych oraz produkcyjnych, składów i magazynów, urządzeń budowlanych, usług związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, sklepów przyzakładowych i usług serwisowych, hoteli pracowniczych, jednej kondygnacji podziemnej, dróg wewnętrznych, dojść i dojazdów, zbiorników wodnych, obiektów oraz sieci infrastruktury technicznej. Plan nie dopuszcza zabudowy mieszkaniowej ani obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2 000 m.

Najważniejsze parametry zabudowy:

- powierzchnia zabudowy: do 70% powierzchni działki,

- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 10% powierzchni działki budowlanej,

- wysokość budynków: do 5 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 25 m,

- wysokość pozostałych budowli: do 25 m,

- wysokość masztów i kominów: do 45 m,

- dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia głównych połaci do 30,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 5 000 m, z wyjątkami wskazanymi w planie.

Przy powierzchni 53 600 m parametr zabudowy na poziomie 70% daje możliwość uzyskania nawet około 37 500 m powierzchni zabudowy - z zastrzeżeniem wymogów planu, parametrów technicznych terenu, przebiegu sieci oraz projektu konkretnej inwestycji.

Media

Przez działkę przebiegają sieci:

- gazowa,

- wodociągowa,

- telektomunikacyjna.

W drodze znajduje się sieć elektroenergetyczna, w tym przewody średniego napięcia. Warunki, dostępne moce oraz koszty wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.

Przed rozpoczęciem realizacji inwestycji konieczne będzie wyłączenie gruntu z produkcji rolnej, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz klasą bonitacyjną użytków (IIIRa). Procedurę przeprowadza inwestor przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Jej dokładny zakres, a także opłaty jednorazowe i opłaty roczne, wymagają ustalenia na podstawie dokumentacji gruntowej oraz decyzji właściwego organu. Objęcie terenu miejscowym planem i jego przeznaczenie pod zabudowę przemysłowo-usługową nie oznacza automatycznego wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

Księga Wieczysta nieruchomości nie ma żadnych obciążeń.

Ten grunt to doskonała propozycja dla inwestora poszukującego dużego terenu z jasno określonym przeznaczeniem, wysokim dopuszczalnym udziałem zabudowy i bardzo dobrym dostępem do jednej z głównych tras komunikacyjnych regionu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji planistycznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Anna Śnieguła tel. 513 102 302

Nieruchomość sprzedawana, umową na wyłączność, przez biuro pośrednictwa TARA w Żninie. Jesteśmy członkiem Stowarzyszenia Pośredników SPONPiK w Bydgoszczy. Gwarantujemy profesjonalną obsługę transakcji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na mocy Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody Biura Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami TARA stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości