Obiekt handlowo-usługowy przy trasie S5

Szukasz miejsca, w którym możesz rozpocząć lub rozwinąć działalność bez konieczności budowania obiektu od podstaw?

TARA Nieruchomości prezentuje na sprzedaż funkcjonalny budynek handlowo-usługowy położony w Kowalewie, w gminie Szubin zaledwie około 700 metrów od drogi ekspresowej S5.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej.

Oferuje ponad 400 m powierzchni rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach, duży utwardzony plac oraz zaplecze pozwalające obsługiwać także samochody ciężarowe.

Obecnie na parterze działa firma wulkanizacyjna. Piętro, wcześniej przeznaczone na lokal gastronomiczny, daje dodatkowe możliwości wykorzystania od restauracji, przez biura i sale szkoleniowe, aż po powierzchnię wystawienniczą lub kolejneusługi.

Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość?

- bliskość drogi ekspresowej S5 około 700 m,

- działka o powierzchni 2 510 m,

- ponad 400m powierzchni budynku,

- dwie kondygnacje o szerokich możliwościach wykorzystania,

- funkcjonująca działalność wulkanizacyjna,

- hala z dwiema bramami dla pojazdów ciężarowych,

- utwardzony plac umożliwiający wjazd i manewrowanie samochodami typu TIR,

- zaplecze biurowe, socjalne i sanitarne,

- energia trójfazowa,

- możliwość podłączenia gazu,

- ogrodzony i monitorowany teren,

- dogodny dojazd do Szubina, Bydgoszczy, Żnina, Gniezna i Torunia.

Parter przygotowany do intensywnej działalności

Parter o powierzchni około 211,78 m stanowi funkcjonalną przestrzeń warsztatowo-usługową. Obecnie prowadzona jest tutaj działalność wulkanizacyjna.

Główną część kondygnacji zajmuje hala o wysokości około 4 metrów. Dwie duże bramy wjazdowe umożliwiają obsługę samochodów ciężarowych, dzięki czemu obiekt może zainteresować firmy z branży motoryzacyjnej, transportowej, serwisowej, technicznej lub logistycznej.

Na parterze znajdują się:

- hala wulkanizacyjna,

- dwie bramy wjazdowe dla pojazdów ciężarowych,

- pomieszczenie biurowe,

- trzy pomieszczenia socjalne,

- korytarz,

- toaleta,

- kotłownia.

Taki układ pozwala wygodnie oddzielić strefę obsługi klienta od części roboczej i zaplecza dla pracowników.

Piętro z potencjałem na kolejną działalność

Na piętro prowadzą wygodne, szerokie schody. Kondygnacja o powierzchni około 206,5 m została zaaranżowana z myślą o działalności gastronomicznej.

Do dyspozycji są:

- 5 pomieszczeń, w tym kuchnia,

- toaleta,

- łazienka z prysznicem.

Przestrzeń można ponownie wykorzystać jako lokal gastronomiczny albo dopasować do własnego modelu biznesowego. Może tu powstać między innymi:

- część biurowa,

- showroom lub sala sprzedaży,

- centrum szkoleniowe,

- gabinety usługowe,

- zaplecze pracownicze,

- powierzchnia przeznaczona na wynajem.

Dwie odrębne kondygnacje dają możliwość połączenia kilku funkcji w jednym budynku. Na dole może działać warsztat, sklep lub punkt obsługi, natomiast na piętrze biura, gastronomia albo dodatkowe usługi.

Plac dla klientów, dostawców i pojazdów ciężarowych

Przed budynkiem znajduje się rozległy, utwardzony plac dla klientów, dostawców i pojazdów ciężarowych. Umożliwia on sprawny wjazd, parkowanie oraz manewrowanie pojazdami typu TIR.

To ważna przewaga dla działalności wymagającej regularnych dostaw, obsługi większych samochodów lub wygodnego dostępu dla klientów. Powierzchnia działki wynosząca 2510 m pozwala dobrze zorganizować ruch wokół obiektu oraz strefę parkingową.

Cały teren jest ogrodzony i objęty monitoringiem.

Solidny budynek z 2012 roku

Obiekt został wybudowany w 2012 roku. Budynek jest ocieplony styropianem, a dach pokryto blachodachówką.

Wewnątrz zastosowano:

- posadzki wyłożone płytkami,

- ściany pokryte gładzią gipsową, miejscami wykończone tapetami,

- okna PCV z pakietami dwuszybowymi,

- luksfery zapewniające dodatkowy dostęp światła.

Ogrzewanie zapewnia piec ogólnego spalania na ekogroszek, wyposażony w zasobnik. Istnieje także możliwość podłączenia budynku do sieci gazowej.

Media niezbędne do prowadzenia firmy

Nieruchomość wyposażona jest w:

- wodę,

- kanalizację,

- energię elektryczną jednofazową,

- energię trójfazową, tzw. siłę.

Lokalizacja, która wspiera biznes

Położenie około 700 metrów od drogi ekspresowej S5 zapewnia łatwy dojazd klientom, pracownikom, dostawcom oraz kierowcom samochodów ciężarowych.

Orientacyjne odległości:

- Szubin około 5 km,

- Bydgoszcz około 30 km,

Gniezno około 55 km,

Toruń około 76 km.

Bliskość S5 ułatwia sprawne przemieszczanie się w kierunku Bydgoszczy, Poznania i innych ważnych ośrodków regionu.

Zainwestuj w miejsce, które może pracować na Twój biznes

Ta nieruchomość nie narzuca jednego sposobu wykorzystania. Możesz kontynuować działalność związaną z motoryzacją, stworzyć centrum usługowe, uruchomić punkt handlowy, połączyć warsztat z biurem albo wykorzystać piętro jako niezależną przestrzeń na wynajem.

Gotowy budynek, duży plac, dostęp dla samochodów ciężarowych i bliskość S5 tworzą solidną bazę do prowadzenia oraz rozwijania działalności handlowo-usługowej.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji. Przyjedź, zobacz obiekt i oceń, jak może pracować na rozwój Twojej firmy.

Nieruchomość sprzedawana, umową na wyłączność, przez biuro pośrednictwa TARA w Żninie. Jesteśmy członkiem Stowarzyszenia Pośredników SPONPiK w Bydgoszczy. Gwarantujemy profesjonalną obsługę transakcji. W przypadku zainteresowania się ofertą proszę dzwonić pod nr 797 946 984 lub 513 102 302.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości